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築37年の木造２階建てアパートと、築30年の鉄骨３階建ての賃貸住宅が建っていましたが、老朽化が目立ってきたため、助成制度を活用した建替え計画となりました。
新しい建物“Green View Ekoda"は、鉄筋コンクリート造５階建てで、用途は建替え前と同じ賃貸住宅です。
住戸は全てバリアフリータイプとし、仕上げの建具（ドア）や収納なども賃貸住宅としてはグレードの高い仕様になっています。住戸はメゾネットタイプを含め、50～60㎡のファミリー向け12戸と、近くに音楽大学があることから30㎡クラスの住戸も10部屋用意し、ピアノなどが気兼ねなく演奏できるよう、防音用に２重サッシを採用しています。トイレや脱衣所は独立しており、大きめのユニットバス、３面鏡付きシャンプードレッサー、ケーブルテレビなど充実した設備になっています。
この建替えでは、練馬区がこの地区で行っていた「密集住宅市街地整備促進事業」の建替え助成金を受けるとともに、その他にも住宅金融公庫の「ファミリー賃貸住宅融資制度」と東京都の「優良民間賃貸住宅利子補給制度」を活用したので周辺相場と比較しても低廉な家賃設定がされています。また西武池袋線江古田駅からも徒歩３分という良好な立地条件にあることなどから、竣工後まもなく満室となりました。 |
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