実施設計から見積合せ、契約まで

日付	内容	コメント
１月１３日	地盤調査を行う。スェーデン式で３個所。約２時間で終了 スェーデン式地盤調査
１月２４日	Ａ工務店をＫさんに紹介する。とりあえず、既存の解体の見積を出していただき、図面が出来た段階で新築の見積をお願いする予定にする。 工務店が帰った後打ち合せ。	実施設計段階で造付家具や設備等のいろんな要求がでてきました。予算が心配でしたが話し合いの上やりたいことは図面に盛り込み、予算がでてから調整していくことになりました。
２月２日	工務店より解体の見積出てくる。既存の塀の解体をどうするか等打ち合せの上Ａ工務店で解体をやってもらう事に決定。 新築の打ち合せ	解体は当初Ｋさんが思っていたよりも安く見積が出てきました。
２月１０日	実施設計が終わり、図面が出来る。事務所にＡ工務店にきてもらい、図面を渡す。２月２６日ごろ見積提出予定との事 最終的な１／５０模型	工務店に図面を渡すとやはりほっとします。
２月１０日から１２日	Ｋさんが仮住まいに引越し。
２月１３日	Ｋさんに図面を渡す。 ここで実施設計終了	本当は、Ｋさんに図面を渡してから工務店に図面を渡すのが一般的です。Ｋさん宅が引越しのばたばたということもあり、順番が逆になりました。
２月１６日	市役所に確認申請提出。
２月１７日	敷地にて解体前に残す木、石等を打ち合せ。ひもでしるしを付けていく。	Ｋさんのお父さんは古い家の最後を写真に撮っていました。わかる気がします。
２月１９日から２８日まで	既存解体開始
２月２６日	予定どおりＡ工務店より見積をだしてもらう。予算はかなりオーバー。その場で減案を打ち合せし、Ｋさんに届けるまでにだしてもらう。
２月２８日	Ｋさんの仮住まいに工務店と行き、見積を提出してもらう。 工務店が帰った後予算オーバーをどうするか相談する。Ｋさんも家族で話し合い検討して連絡をくれるとの事。	事務所でもびっくりする位の予算オーバー。Ｋさんも驚いたことと思います。
３月７日	打ち合せのなかで、Ｋさんから止められる部分は止めてとにかく一度当初の予算まで落としたいとの事。 工務店にその内容を連絡し、減案を検討してもらう。 事務所ではかなりの予算オーバーなので、面積を減らした案を検討する。 また事務所の判断で別のＢ工務店にも見積を依頼する。
３月１６日	Ａ工務店の減案、Ｂ工務店の見積が提出される。
３月１７日	Ｋさんに両方の見積を提出。当初の予算にかなり近づいているのでＫさんもほっとした様子。また事務所で検討した面積を減らす案を説明する。 最終的にＢ工務店で面積を減らして進めることに決定。	Ａ工務店は現場監督がつく。Ｂ工務店は社長が元大工で、現場監督はつかない。この差でＢ工務店のほうがかなり安くなりました。
３月２４日	再度Ｋさんと打ち合せをして、増減を検討する
３月２６日	面積を減らした変更届を市役所に提出する。
３月３１日	工務店とＫさんとの工事契約	Ｋさんの場合初めてお会いしてから工事契約まで３ヶ月半くらいでした。

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飯島建築設計事務所

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